2014-03-11
經濟日報
同區甲廈成交方面，金鐘力寶中心近日錄得全層成交，呎價約2.27萬元，略低於市場水平。
整體甲廈買賣近日略有起色，數幢具指標的物業錄成交，如兩星期前，力寶（00226）及力寶華潤（00156）公布，以2.81億元沽出金鐘力寶中心1座42樓全層，單位面積約12,372平方呎，平均呎價約2.27萬元。據悉，業主早前曾把物業放盤，原先叫價約3億元，按是次成交價計，減幅約9.2%。該集團指，由於物業市場將放緩，故套現後可持有資金作其他投資。
較去年初明顯下跌
按成交呎價計，略低於市場水平，去年初，高層全層面積約1.8萬平方呎，以約5.05億元易手，呎價近2.8萬元，屬物業呎價紀錄，按是次成交樓層接近計，呎價明顯下跌。
至於中環區方面，同樣錄具指標的單位成交，涉及中環皇后大道中9號（皇九）中層03B室，面積約1,339平方呎，以約4,150萬元成交，呎價3.1萬元，單位以交吉交易。據了解，原業主於1999年，以約840萬元購入單位，持貨15年，獲利約3,310萬元。按呎價計屬全港新高，去年尾同層03室，面積約3,290平方呎，成交價約9,500萬元成交，呎價近2.9萬元。
金鐘商廈租金方面，力寶中心2座高層戶，面積5,132平方呎，近日以呎租約47元續租，較兩年前加租約24%。