2016-04-28
經濟日報
將軍澳海天晉熱賣，令同區二手市場交投轉慢，代理及買家的焦點均集中在同區新盤，令二手睇樓量大減6成，將軍澳中心業主亦擴大議價空間。
海天晉銷情理想，搶去二手客源，令比鄰的將軍澳中心放盤業主態度軟化，可提供的議價幅度由3月份的2%至3%，擴大至目前的5%，希望藉此吸客。近期睇樓客中，又以外區換樓客的比例較高，約佔半數。
由於不少換樓客也屬剛沽出單位，要求尋找可交吉單位作自用，加上樓價預算較緊，所以希望兩個單位的成交期可銜接，以便省卻額外租樓開支。
套3房內園景 減價近8%
將軍澳中心4月份成交以中上質素為主，當中又以望內園為主導，如3座高層G室，實用面積690平方呎，向西北，3房套房，望內園、泳池，戶主3月初以770萬元市價放盤，結果以710萬元賣出，減幅近8%。目前同類單位開價普遍達780萬元。
另外，屋苑本月亦錄得高質素海景戶成交，為2座極高層H室，實用面積465平方呎，建築面積617平方呎，2房靚則，向西南，望藍塘海峽。戶主3月底開價620萬元，結果降價35萬元，即近6%，以585萬元賣出，不過由於戶主早於2003年3月以172.8萬元買入，帳面獲利高達412.2萬元。
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【代理推介】中原將軍澳廣場分行高級分行經理伍錦基指，目前將軍澳中心約176間放售，平均實用面積每呎叫價1.2萬元，當中2房叫價普遍500萬至530萬元，現時最平入場費為11座低層E室，實用面積384平方呎，連租約，望內園，開價468萬元。
撰文:
龔綺玲