2016-04-28
經濟日報
本港工業近年回流發展，工業用地需求增加。葵涌藍田街24至28號馮敬工業大廈地廠現正租售，意向價5,300萬元。
出售地廠物業鄰近圳邊街，單位面積約1萬平方呎，樓底高約10.5呎，設有6,000平方呎凍倉，附連5個車位，並具備有冷氣設備系統、卸貨台及300多平方呎地舖，多窗開揚，設有內置獨立洗手間，將以交吉形式放售，意向價5,300萬元，意向呎價約5,300元，項目同時以全包23萬元放租。
該大廈全幢8層，周邊多為傳統工廈，預計可有利未來重建發展，增加投資潛力。附近亦設有巴士及小巴線往返港鐵葵興站，步行則需時約15分鐘。
地廠盤源緊絀 吸引長線投資
萊斯物業客戶經理梁美萍認為，區內不少舊式工廈翻新改裝為新型工貿商廈，帶動區內投資氣氛，令地廠盤源緊絀，大樓面項目甚為罕見，預計會吸引投資者作長線投資。
該大廈6樓全層單位今年1月以1,660萬元易手，面積7,810平方呎，成交呎價2,125元。區內同類地廠交投不多，近期只有美適工業大廈地廠項目，其面積較小，約6,700平方呎，上月以3,748萬元沽出，平均呎價5,594元，上述放售單位意向呎價相對平約6%。
事實上，同區去年11月曾以每呎地價3,472元批出勝耀街、永基路與葵福路交界的工業地，由信興集團奪得，預計與鄰近持有物業合併發展，樓面地價高市場預期逾3成，可見區內地皮頗受市場歡迎。