2016-04-28
經濟日報
市區屋苑車位難求，日前大角咀帝峯•皇殿車位拆售且單日沽清，即時有業主以摸貨形式放售車位，最終以308萬元售出，持貨10天帳面獲利78萬元。
上述為帝峯•皇殿L1層雙號車位，原業主於4月16日以230萬元向發展商購入車位，至日前向代理表示放盤，香港置業高級聯席董事文愛玲表示，車位即日獲用家以308萬元承接，並創區內車位價新高。
僧多粥少 7單位爭1車位
相隔10天車位以308萬元摸出，較買入價高出78萬元，幅度達34%，即平均每日升值7.8萬元。區內代理指，帝峯•皇殿只有約140多個車位，惟住宅單位有964伙，即平均7個單位爭用1個車位，而不少住戶更擁多於一部私家車，故屋苑對車位需求十分高，加上早前有車位以每月6,500元租出，故對車位價格有支持。
屯門兆安苑255車位 40萬入場
至於大角咀其他屋苑如柏景灣、居屋富榮花園等，車位月租價由3,000多至4,000多元不等，每個屋苑車位租盤及買賣盤不足10個。
區內其他屋苑車位價，亦逼近200萬元關口，如柏景灣地下單號車位，日前以182.8萬元沽出，原業主2013年以137萬元購入車位，持貨3年，獲利45.8萬元，升值33%。
另外，多個停車場即將推出拆售，除了香港仔華貴邨車場以及屯門彩華花園外，最新屯門兆安苑255個車位，將於5月份初開售，港置旺舖董事陳偉材表示，是次車位入場費由40多萬元起，以市值租金約為2,200元計，買家租金回報率有約5厘多。
撰文:
文倩婷