大埔中心2房 賠訂重售賣貴18萬

3月份二手樓市交投急增，大屋苑「筍盤」被急速消化，踏入4月份個別屋苑甚至出現業主賠訂重售仍可獲利個案，大埔中心一個2房單位，1周內賣貴18萬元。 市場消息透露，大埔中心本月暫錄13宗成交，較上月的8宗急升63%，當中16座低層H室，實用面積453平方呎，原則屬於2房間隔，但有條件可改作3房間隔，故一向甚受小家庭歡迎。單位原本於4月上旬以438萬元易手，買方當時落訂僅5萬元，豈料簽署臨時買賣合約後的1星期，有另一買家出價456萬元洽購上述單位，業主賠訂重售賣貴18萬元，扣除雙方佣金及訂金，實質仍有約4.24萬元利潤。 海栢撻訂戶重售 多賺5萬 其次，馬鞍山海栢花園3座中層G室，實用面積412平方呎，屬於兩房間隔，本月初以550萬元易手，在簽署正式買賣合約前，買方決定撻訂離場，業主沒收買方的10萬元訂金，隨即以545萬元重售單位，帳面賣平5萬元，計及沒收撻訂買家的10萬元訂金，實質仍有約5萬元進帳。 中原副分區營業經理胡耀祖指出，3月份馬鞍山區共錄得88宗二手成交，本月至今暫錄約75宗，不少屋苑出現缺盤情況，個別優質單位造價理想，例如海典灣3高層G室，實用面積476平方呎，剛以約565萬元易手，重返去年股災前的水平。 大埔明雅苑撻訂 損17萬 另粉嶺綠悠軒5座高層E室，實用面積445平方呎，本月初以約409萬元由上車客承接，惟買方因按揭問題撻訂，被業主沒收10萬元訂金，連賠償雙方佣金，實質損失逾18萬元。 其次，大埔明雅苑B座高層14室，實用面積393平方呎，月初以378萬元易手，買方因按揭問題撻訂，損失逾17萬元離場。 業界人士指出，現時二手市場雖然「筍盤」供應減少，但是新盤供應陸續增加，故建議準買家不要急於追逐「筍盤」而錯誤判斷本身的承接能力。