2015-12-31
星島日報
(星島日報報道)元旦前二手市況保持氣氛審慎，屋苑頻錄低市價承接個案，其中，鰂魚涌南豐新邨錄兩房易手，作價四百八十三萬元，呎價為一萬二千五百九十元，為年內次低水平，同時，薄扶林置富花園一項低層三房戶售六百七十萬元，較市價低一成。
中原地產區域營業經理袁廣達指出，鰂魚涌南豐新邨本月至今錄得六宗成交，較上月升近一倍，但成交價屢創新低，其中，該屋苑九座極高層G室，面積三百九十一方呎，屬二房間隔，望開揚內園景，業主八月時放盤，一度叫價六百六十萬元，及後大幅調整叫價至五百五十萬元，有見市場上出現大量減價成交，最新調整叫價至五百一十萬元，最終以四百八十三萬元易手，折合呎價一萬二千三百五十三元，略低於市價水平承接。
世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城四十四座中層F室成交，面積二百八十四方呎，屬兩房間隔，附設窗台，外望開揚園景，以三百三十萬元低價沽出，呎價一萬一千六百二十元。
中原地產分行分行經理馬煒康表示，薄扶林置富花園今月暫錄得兩宗成交，南區二手交投量繼續維持低位，即使大型屋苑都只有零星成交。該屋苑十七座低層F室，面積五百八十八方呎，屬三房間隔，放盤叫價低市價六百九十萬元，最終以六百七十萬元沽出，折合呎價一萬一千三百九十五元，比市價平一成。
美聯物業分行營業經理陳靄玲表示，天水圍慧景軒一項五百四十四方呎戶成交，原業主減價約百分之七後，終以約三百七十萬元獲承接。新成交的慧景軒為二座中層G室，單位面積約為五百四十四方呎，兩房間隔，原業主開價約三百九十八萬元，及後逐步降價至約三百七十萬元成交，減幅約為百分之七，折合呎價約為六千八百零一元，呎價約為五千一百一十元。買家為一名用家，見單位間隔方正實用，加上價格合預算，故於年底前拍板入市作自住之用。
名采策略營業董事姚雲龍表示，北角城市花園第三座高層C室單位，單位面積七百九十二平方呎，屬三房兩廳連主套設計，外望市景及山景，獲一名買家斥資一千零七十八萬元，低市價6%承接，折合呎價為一萬三千六百一十一元，
中原地產高級分行經理馮根明表示，元朗朗庭園二座低層B室易手，面積四百二十一方呎，屬兩房間隔，業主叫價四百一十萬元，放盤一日內減價十二萬元後，即以三百九十八萬元易手，折合呎價九千四百五十四元，新買家為上車客，已睇樓一段時間，早前曾於一手新盤抽籤但落空，近日回流二手落實購入朗庭園單位作新居。
利嘉閣地產助理分區經理蔡庭勇指出，將軍澳康城領都二座中層LA室錄一宗買賣成交，面積約九百七十三方呎，採四房三廁另加士多房設計，坐向南面外望海景，業主叫價八百八十萬元後，放盤不足十二小時即獲買家還價，終減價四十萬元至八百三十三萬元即日成交，折合呎價約八千五百六十一元。