2015-10-16
經濟日報
上車盤新供應續來，恒地（00012）旺角利奧坊•曉岸首批100伙貼市價推出，以最高10%折扣計算，折實呎價15,081至19,119元，近4成單位折實400萬元以下。
利奧坊•曉岸以平價搶奪市場焦點，首批先推出景觀稍遜的單位，令整批定價較低，以吸引買家注意。100伙涵蓋開放式至2房單位，面積193至390平方呎，價單定價353.8萬至716.5萬元，呎價16,756至21,244元。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，是次以貼市價推出單位，銀碼細、加上比鄰奧運站，方便上班一族，料將吸引上車客及投資者，最快月內賣樓。
市景為主 203呎開放式318萬
首批單位全數為項目第2座單位，分布於高、中及低層，景觀主要以區內的市景為主，當中C室及E室面向南方的鄰近新盤，為項目景觀稍遜的單位，共佔30伙。最平單位為2座7樓E室，屬實用面積203平方呎開放式單位，買家選用100天即供成交，即可獲得最高的10%折扣優惠。以此計算，單位折實入場價318.42萬元，呎價15,686元。
以最高折扣計算，整批最貴折實為644.85萬元，當中39伙折實價400萬元以下，主要為E及L室的開放式戶型，亦有小量1房戶，至於折實600萬元以下的單位則佔逾9成，料將受投資者及預算有限的上車客歡迎。為盡吸上車客源，發展商更提供最高9成的一及二按，以及最高85%一按。
示範戶今開放 明接受認購
比較同區樓齡較新的單幢二手物業，利奧坊•曉岸首批折實呎價約1.51萬至1.9萬元，參考奧朗•御峯及奧柏•御峯新近成交呎價，約為1.56萬至1.66萬元，項目屬貼市價推出。
項目今天起對外開放示範單位，明天起正式接受認購登記，每人限交兩張登記，每張本票10萬元。
尖沙咀凱譽開價 涉約20伙
另一方面，同系尖沙咀服務式住宅凱譽今天亦將公布價單，涉及約20伙。恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積400餘平方呎的2房戶，入場價有望低於1,000萬元，明天將對外開放示範單位。該項目去年中平均成交呎價約2.9萬元。
林達民又指出，該項目亦提供最高8成的一及二按計劃，並加入發展商提供的最高85%按揭，現正考慮於馬鞍山迎海•星灣御引入同樣安排。
集團年內有望再推3盤，包括通州街項目、羅便臣道25號及迎海5期項目，共約440伙。馬鞍山迎海•駿岸，有機會短期加推。
另外，日前撻訂的紅磡環海•東岸1C座5樓F室，昨較8月底加價3%重推，下周一（19日）發售。
撰文:梁永祥