2015-10-16
星島日報
恒基地產（012）主席李兆基在北京與傳媒茶敍時表示，香港樓價不會大跌，最多「跌少少、微跌」，未來一年料跌數個巴仙，最多跌百分之五。至於現時應否入市買樓？他說︰「炒樓就唔好，自住就應該繼續買」，惟年輕人上車須量力而為。對於今年港股表現，就不大看好，他認為，最好可重回去年年底的兩萬四千點水平，坦言恒指兩萬二至兩萬三點已經不錯。他又指該集團未有重組計畫，並稱只要有合適項目，會繼續在內地投資。
市場上有評論指樓價或會跌三成，李兆基對此並不同意，他認為樓價不會跌那麼多，因供應始終有限，並說：「如有自住需要，便應該買，早些置業可安居樂業」。被問及政府現時應否減辣，他認為，應讓市場自然調節，當供應多時，政府自然會減（辣）。即使美國加息，對樓市的影響亦不大，他預計，今年年尾有四成機會加息，明年初加息機會較大。
談到中港股市近期波動，李兆基說：「內地股市太複雜，沒有研究，都唔夠膽買，香港股市較為穩定」，又指港股當中，較看好地產股，而恒地股價較股值折讓近一半。展望港股未來走勢，他預期，最好的情況，恒指可升至去年年底的兩萬四千點水平，坦言「兩萬二至兩萬三點已經不錯」。問及該集團未來會否重組時，他回應時稱，重組短期內有助股價提升，若公司好股價自然會體現，未有計畫重組。
至於內地經濟增長放緩，李兆基笑言，「好難睇，經濟增長7％在全世界來說已經算不錯的表現」。問及恒地會否在內地撤資，他回應不會，恒地在中港兩地都有買地，土地儲備充足。恒地副主席李家傑補充稱，絕對不會，早前剛斥資四十億元人民幣在上海買地，計畫投資一百億元人民幣，建成甲級商廈出租。他指出，中華煤氣（003）在內地有二千三百萬用戶，未來將利用該客戶基礎投入新業務，比如出售爐具、廚房用品等，並透露未來將着手水務方面的生意。
問及內地官媒早前抨擊李嘉誠撤資，李兆基稱，做生意人，人各有志，不作評論，強調不會影響恒地在內地投資的信心，並指國家很歡迎企業去投資，若果有合適項目自然會投資。
李家傑指出，國家一帶一路戰略是全球的商機，認為不能只立足香港，沒有長遠計畫會「蝕底」，要利用自身優勢布局全球，同時亦會關注「十三．五」計畫，把握機遇。
此外，對於香港零售市道持續低迷，李兆基稱，對珠寶業有所影響，但對日常消費並無影響，旗下商場亦未受影響。對於有沒有珠寶商戶提出減租要求，李兆基說：「撞正做水貨客的商戶唔租，咪搵第二個來租，冇咩大影響。