2014-03-10
星島日報
(星島日報報道)一手市場搶客戰熾熱，多個新盤仍排隊魚貫登場；其中元朗爾巒今周將再推售新一批單位，合共涉一百零三伙，並於明晚截收登記，市場暫收約六百票；鰂魚涌豪盤MOUNT PARKER RESIDENCES上周五突擊開價，現樓示範屋旋即連日吸引不俗參觀人流。馬鞍山落禾沙迎海，本周亦將開售新一批單位，市場累收逾一百三十個登記。
新地旗下元朗低密度住宅項目爾巒，日前突擊加推新一批單位，並採用原定分批銷售的策略，率先於周四限量推售其中八十二伙標準單位，並緊接於周五再開售二十一伙特色戶，綜合市場消息稱，項目截至昨晚八時，單日再收逾三百五十票，兩日來累收近六百票，並於明晚截止買家登記。
新地副董事總經理雷霆表示，項目於上周推出合共一百二十八伙，已經全部沽清，並可以「速度加快」來形容有關銷情，全盤累積售出約四百伙，套現約三十億元。雖然已達到集團早前訂下的銷售目標，但由於仍有不少向隅客，故再次把銷售目標提高至六百伙，並將為最後一次。
雷氏解釋，全盤共提供七百三十二伙高、中、低座單位，而該銷售目標已佔當中的八成，故餘下的單位會保留，稍後才推售。而區內過去一年的新供應以細單位為主，故預計未來區內換樓客仍對大單位有需求，有信心銷情會更熾熱。
雷霆又表示，是次加推的單位，小部分輕微加價百分之二至三，但大部分單位仍維持原價，定價與早前有差距僅屬景觀及樓層分別，而日後再推售時，相信定價仍有調整空間。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，該盤買家仍以用家為主，當中有逾八成半買家選用現金付款辦法，可享有較高優惠。另一方面，項目已售出的單位中，亦有部分刷出新高紀錄，其中菲利提諾大道八座地下花園A室，實用面積一千二百七十方呎，連二千五百多方呎花園，總成交價為二千零八十八萬元，呎價一萬六千四百四十一元，創項目成交價及呎價新高。
項目昨繼續開放，現樓示範屋錄平穩參觀人流，當中不乏家庭客，亦有居於內地的準買家表示，打算購入單位作自住用途。
另邊廂，太古地產等發展的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，日前為首批單位開價後，發展商仍未公布銷售安排。不過，發展商繼續開放項目現樓示範屋吸客，並錄得不俗參觀人流，吸引大批區內家庭客前往參觀，更一度出現等候睇樓的小人龍。
該項目首批推出三十伙，分布於項目低至中高層，三及四房單位各佔一半，定價介乎約二千八百七十萬至三千六百四十二萬餘元，整批單位平均呎價二萬四千零一十元。發展商早前表示，最快於本周初公布具體銷售時間。
另外，由恒基、新世界及培新合作發展的馬鞍山迎海，將於周四以抽籤形式開售新一批單位，涉共三十八伙，市場消息稱，該批單位再昨收逾七十票，過去三日則共累收逾一百三十票，項目將於周三中午截票。
定於周四開售的單位，定價介乎六百三十八萬至一千一百九十六萬餘元，平均呎價約一萬二千三百九十四元。發展商僅提供九十天付款即享最高半成樓價折扣及百分之六的印花稅回贈優惠。
2014-03-10