2016-04-27
經濟日報
紅磡一帶甲級商廈，現時每平方呎租金約30至40元，稍高於觀塘、九龍灣，其中都會大廈早前有低層戶以3.9萬元租出，呎租39元，為近期高位。
紅磡區內甲級商廈租賃集中在都會大廈、海濱廣場，前者今年至今錄得12宗租賃，平均呎租約32至39元不等，例如本月初錄得一宗低層戶以3.9萬元租出，以面積1,002平方呎計算，呎租約39元。
海濱廣場 今年錄4宗租賃
至於海濱廣場今年則錄得4宗租賃，呎租27至30元，稍低於都會大廈，最新1座一個低層單位以9.68萬元租出，以面積3,338平方呎計算，呎租約29元。海濱廣場及都會大廈由單一業權管理，加上樓齡較新，質素較佳，屬於區內指標商廈。
在買賣方面以馬頭圍道的紅磡商業中心交投較活躍，今年錄得2宗成交，呎價約5,800至6,000元，例如A座9樓3室，面積1,210平方呎，早前以726萬元成交，呎價約6,000元。
另外，商廈B座7樓2室，面積2,598平方呎，早以意向價1,819萬元放售，呎價約7,000元，物業將以交吉交易。單位市值呎租約18元，若以意向價沽出，新買家可享約3厘回報。