2016-04-27
經濟日報
尖東商業區向紅磡延伸，紅磡灣未來將有3個商業項目落成，涉及150萬平方呎樓面，包括會德豐地產的商業項目，及香格里拉（00069）的新酒店項目，均將於今年落成。
九龍南部的商業中心區，集中在尖沙咀及尖東一帶，尤其尖東區內有逾10幢商廈及酒店，商業氣氛成形，而鄰近紅磡一帶則往以住宅發展為主。隨着紅磡站上蓋發展成都會大廈、都會海逸酒店等商業、酒店項目後，商業區逐步向紅磡灣伸延。
紅鸞道商業地 將建4幢商廈
現時紅磡灣一帶仍有3個大型商業項目正在興建，合共涉及150.2萬平方呎商業樓面，包括位於紅鸞道的新填海區兩幅商業及酒店用地，在2011年時批出，分別由會德豐及香格里拉投得，經過數年發展，預計可於今年內落成。
當中會德豐以40.3億元投得紅鸞道商業地，將興建4幢分為東、西座的15層高商廈，以及兩幢較矮、2層高的商舖，總樓面約67.5萬平方呎，將於今年底落成。
當中西座商廈及舖位，已經在去年以58.5億元轉售予中國人壽（02628），以涉及的39.3萬平方呎計算，呎價約1.49萬元。至於東座部分近期亦獲財團洽購，市傳作價50億元。
華信街地皮 建地標式酒店
至於比鄰的紅鸞道與華信街交界酒店地，則由香格里拉投得，將會興建1座18層高的地標式酒店，商業樓面約55.7萬平方呎，當中酒店樓面佔49.55萬平方呎，將會設599間客房，另設6.14萬平方呎的零售及食肆樓面，同樣將於今年內落成。
此外，長實地產（01113）發展的德豐街18至22號海濱廣場，早在1995年已經建成2幢20層商廈，總樓面約86.3萬平方呎，發展商早在逾20年前已經有意進一步加建酒店及寫字樓，惟多年來未見動靜。
有見區內商業發展逐漸成形，發展商近年亦落實該擴建計劃。根據過往屋宇署所批出的圖則，發展商將會在海濱廣場第1座及2座商廈頂層，分別加建5層寫字樓和11層酒店，涉及樓面約27萬平方呎，預計數年內落成。
撰文:
余敏欽