2016-04-27
經濟日報
雖然投資大環境未見改善，不過因氣氛好轉，故在今年首季中，連租約戶成交，共涉6宗。
第二季租務 料挑戰100宗
過去的第一季，九龍站的連租約買賣錄得倍升，由去年第四季的1宗，增至6宗，當中又以凱旋門最為集中，屋苑於3月承接十分強，5宗買賣中，佔4宗屬連租約戶，升幅近67%。而收租客在3月份開始有增加，由年初仍維持1成左右的入市比例，升至3成左右。
至於租賃市場方面，亦因市況仍然未見明朗，部分人士仍傾向先租樓，或傳統上在農曆年過後，再次踏入租賃市場，故此5大屋苑共錄得86宗租務，比去年第四季的57宗，多近51%，當中又以擎天半島及凱旋門兩個屋苑租務表現較佳，分別為24及23宗。
呎租方面的表現，各屋苑表現也迥異，君臨天下及凱旋門均錄得4至6%升幅，餘下3大屋苑，則向下，其中又以漾日居的跌幅最急，達17%，由去年第四季的43元，跌至目前的36元。其實在GRAND AUSTIN於第一季收樓，租盤單位和漾日居的3房入場版客源上出現重叠，加上，整體租金也在下調中，形成該屋苑的租金面對壓力。
由於GRAND AUSTIN已消化約7成租盤，預期第二季，九龍站租務將可回升並挑戰100宗，造價或會微升1至2%。
撰文:
龔綺玲