2014-03-10
星島日報
(星島日報報道)辣招及加息等負面消息逐漸被市場消化，部分業主陸續面對現實，叫價態度進一步回軟，帶動睇樓及成交同步上升，本周末百大指標屋苑共錄約四十三宗買賣，按周同期上升逾七成，當中成交尤集中於中細價屋苑，並以略低市價為主。
綜合市場消息，百大屋苑於剛過去周末兩天，共錄得四十三宗成交，較前一周上升七成二。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市大局已定，買家方向轉趨明確，加上大型屋苑帶頭減價，鼓勵買家入市，新近二手交投呈價跌量升現象。他預期，各區仍有多個新盤將魚貫登場，勢攤薄二手購買力。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，早前的辣招及退市加息陰霾漸散，加上發展商早前提高減價幅度推出新盤，令有意沽貨的業主叫價回軟，打破拉鋸局面，成交量遂得以回升；他預計，現時減價盤雖獲一定承接，但經過一輪交投反彈後，未來承接力或會減弱，故交投步伐將視乎業主叫價態度而定。
天水圍嘉湖山莊於剛過去周末錄得四宗成交，按周增加兩宗，祥益董事謝澤銘表示，天水圍及屯門區業主普遍接受現實，部分臨場仍提供百分之三至五議價幅度，加上市場早前已積累一定購買力，帶動區內屋苑於過去兩天錄得睇樓人流，按周上升兩成，連帶成交亦加快，嘉湖山莊、栢慧豪園及屯門市廣場等指標屋苑均錄得成交。
港置區域經理陳偉宗指出，牛頭角淘大花園上月成交量少，累積一定購買力，加上個別業主提供議價空間，屋苑於過去兩天錄得三宗成交，本月暫錄十宗買賣，已超越上月全月七宗成交。
利嘉閣分區經理楊家寶表示，鰂魚涌太古城近日頻錄減價成交，令買賣雙方議價明顯更為爽快，加上同區有新盤將開售，惟項目入場價較高，故吸引部分睇樓客轉投二手市場，令屋苑交投加快，剛過去周末太古城連錄三宗成交。
另外，世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角和富中心五座高層E室新近易手，原業主減價八十萬元後，以一千三百五十萬元沽出，呎價一萬二千七百七十二元，屬貼市價成交。
2014-03-10