2015-10-16
太陽報
市區多個將售的住宅新盤，同以低入場費及高成數按揭吸客，其中恒地（00012）部署短期內雙盤齊發，旗下大角咀利奧坊．曉岸昨日公布首張100伙價單，扣除最高售價10%總折扣優惠後，折實平均呎價16,714元，貼近同區市價，折實入場費318.42萬元起。
恒地系負責銷售的尖沙咀服務式住宅凱譽，最快今日開價，入場費料低於1,000萬元起。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊．曉岸首張價單100伙，全為標準單位，開放式戶佔30伙，一房戶佔60伙，兩房戶佔10伙。該盤今起開放示範單位及收票，本票金額為10萬元，一人限入兩票，最快月內賣樓。該盤透過財務公司提供高達樓價八成半一按，首三年定息3厘，買家只需樓價15%首期可上車。
若買家選用發展商安排財務公司承做二按，一、二按貸款額最高為樓價九成。
AVA 62最高按九成
價單顯示，利奧坊．曉岸首批單位的價單售價介乎353.8萬至716.5萬元，呎價介乎16,756至21,244元，價單平均呎價18,571元，若扣除最高折扣優惠後，折實售價由318.42萬至644.85萬元，呎價由15,081至19,119元。中原提供資料，目前奧運站一帶二手屋苑平均實用呎價約1.5萬至2萬元。
另恒地營業（一）部總經理林達民稱，公司負責銷售的凱譽料今日開價，首批推出10多至20伙，個別售價料較去年開售時略低，其中實用面積400多方呎兩房戶，入場費有機會低於1,000萬元，現正考慮提供最高樓價85%一按。公司於年底前有機會開售西半山羅便臣道及馬鞍山迎海第五期迎海．天岸等三個新盤。
另外，資深投資者盧華家族集團旗下尖沙咀AVA 62最快於下周初公布加推及銷售安排。經絡按揭轉介為該盤400萬或以下單位首次置業買家承做最高90%按保計劃，全期按息低至H+1.7%，上限為P-3.1%（P為5.25%），兼享達1%現金回贈。
柏氵喬超購逾七倍
新世界（00017）今日開售元朗柏（氵喬）首批80伙，昨日截止認購，共錄得約647張入票，超額認購逾七倍，當中包括兩張代理入票。另外，九月售出的紅磡環海．東岸1c座5樓F單位錄終止買賣，單位加價約3%至522.4萬元，於下周一起推售。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，因應二手市況偏淡，公司將減慢擴充，採用選擇性擴充策略，最近租用元朗及薄扶林兩個舖位，租金均較市價低約一成。