2016-04-27
經濟日報
經絡按揭指，今年首季（截至2月底止），整體物業註冊量平均每月錄得2,953宗，創28年同期新低。公司首席經濟分析師劉圓圓認為，應放寬印花稅及壓力測試，協助用家上車。
按貸2月僅4869申請 近18年低
另外，據經絡按揭資料，今年2月按揭貸款申請僅4,869宗，按月少1,571宗，屬1998年6月以來近18年新低。
有見物業註冊量及按揭申請急跌，劉圓圓指，現首次置業或樓換樓人士購買低於200萬元物業印花稅為100元。而上月近6成買家購買少於500萬元物業，故建議可將200萬元界線擴展至500萬元以下物業。
另外美國加息步伐緩慢，估計本港今年最多加息0.25厘至0.5厘，可將壓力測試由現時3厘收窄至2厘，按揭門檻相對降低，讓更多用家可承造按揭。
劉圓圓續指，按揭措施為市民置業重要因素，近期銀行及發展商分別以低息及高成數按揭搶佔市場，冀望放寬建議可讓物業註冊量回至約4,000宗健康水平，避免按揭市場步向萎縮。