2014-03-10
經濟日報
豪宅樓價下挫，內地客加快出貨，奧運站瓏璽兩天錄兩宗蝕讓，最新3房海景戶更跌穿2,000萬元水平，業主蝕逾400萬元離場。
1061呎中低層 呎價18172
樓價跌勢加快，內地客加快沽貨止蝕離場，過去周末瓏璽連環錄內地客沽貨。繼日前屋苑2座中低層B室以2,000萬元沽出，以買入價2,309萬元計，帳面蝕約309萬元後，而最新瓏璽2座中低層B室，位於先前成交單位對落兩層，實用面積1,061平方呎（建築面積1,343平方呎）。家天下地產黎振傑指出，單位擁西南海景質素不俗，曾以2,300萬元放盤，終以1,928萬元沽出，實用呎價18,172元（建築呎價14,356元）。
原業主於2011年以2,265萬元購入單位，帳面蝕337萬元，較買入價低近15%，另加上佣金及釐印等支出，實際蝕約452萬元離場，蝕讓金額屬近日屋苑最多。區內代理指，上述兩個單位由內地客持有，不排除兩者背景有關連。
名城昇御門 錄內地客蝕讓
樓價回軟加上內地銀根緊張，除了西九龍豪宅屋苑外，大圍名城、紅磡昇御門等屋苑，近日亦相繼錄得內地客蝕讓。
業主減價空間增，香港置業助理區域經理黃慶龍指，君匯港周末兩天亦錄3宗成交，成交包括5座低層F室，實用面積541平方呎（建築面積702平方呎），以718萬元沽出。
撰文:文倩婷