2015-12-30
明報
【明報專訊】華置（0127）大股東「 大劉」劉鑾雄向以財技高超見稱，華置近期賣樓亦錄理想成績，旗下干德道璈珀，推出逾兩周累沽11伙、套現逾14.5億元，買家更不乏本港傳統老牌家族，成近日銷情最暢旺豪宅；華置助理銷售經理戴健文接受訪問時表示，璈珀銷情理想顯示即使美國加息，亦無影響富豪入市意欲，由於項目向海景A、B室去貨速度快， 此類單位擬下月起提價3％至5％，估計璈珀提價後的總市值將增至逾32億元。華置食髓知味，計劃明年上半年，以現樓形式推出東半山肇輝臺12號全新豪宅，市場估計呎價水平將在3萬元或以上。
明報記者 林可為
展望2016年樓市，戴健文認為，豪宅市道將可跑贏大市，集團亦會乘勝追擊，計劃明年上半年、以現樓形式推售港島東半山全新豪宅肇輝臺12號（現正待批滿意紙），目前正進行物業內部裝修。項目提供24伙，標準單位實用介乎1200至1600餘方呎，間隔主要採用3房（1套）、4房（2套）設計，開價會以同區近年新入伙樓盤如紀雲峰、肇輝臺6號等作為參考對象。
24單位全屬3、4房設計
資料顯示，紀雲峰、肇輝臺6號的標準單位，近期實呎做價介乎3.1萬至3.3萬餘元。
至於華置近日雙管齊下，以出價單和招標兩種形式推出璈珀，本月中至今已累售11伙、套逾14.5億元，個別複式戶實呎做價更逾7.65萬元。戴健文指，相對中小型單位，豪宅並沒有剛性需求，富豪為購心頭好，除往往可於極短時間內「扑槌」決定入市外，更會傾向「一炮過」付款，不需承造一按或二按，以璈珀現時售出的11伙計，集團未曾接獲買家任何有關按揭的查詢。
加息不影響富豪入市意欲
事實上，璈珀買家不乏本港老牌家族，市傳買家就包括已故船王包玉剛好友、船舶管理公司懋德航運創辦人鄭煒顯或相關人士。
可留意的是，璈珀目前售出的單位，全屬向海景A、B單位；有見及此，戴表示，璈珀此類海景單位，最快會於明年1月起提價3％至5％；若落實加價，璈珀的項目總市值將由現時約30億元，增加至逾32億元。
南里壹號4伙貨尾擬標售
至於同系已平頂的西環南里壹號，現僅餘4伙分佈於物業最頂兩層30和31樓、實用458及480方呎的兩房貨尾待售，亦將於明年上半年重推；南里壹號已經售出88伙，個別高層單位實呎最高達2.6萬元（整體平均實呎做價2.3萬元），戴表示該4伙極高層兩房貨尾，售價擬上調一成至實呎2.8萬餘元，亦不排除以招標形式發售。