2015-07-07
經濟日報
自港府推出活化工廈政策後，加上銳意打造九龍東為香港的CBD2，令觀塘這個傳統工業區脫胎換骨變成商貿區。
但在整個觀塘區中，鴻圖道鄰近麗港城一帶在活化工廈政策影響下，變化可謂全港之冠。目前已有不少優質商廈在此相繼林立，活化效果最為顯著。
配套成形 變成熟商業區
回顧全港所有區域，鴻圖道這一帶為活化工廈政策成效中最為顯注的區域，現時該區的面貌對比政策推出前有莫大變化。
當中以鴻圖道的瀝洋、Koho、Contempo Place為例，這些物業已由原先平平無奇的工業大廈，已逐漸演變成設有商舖、辦公室的商業大廈。
與此同時，利寶時中心、威利廣場、鴻圖道78號等物業也為採用玻璃幕牆設計的優質工貿大廈。再加上鄰近的帝盛酒店早前經已開業，反映這部分鴻圖道各種商業區的配套經已成形，目前已發展為非常成熟的商業區域了。
放盤推出 即擁大吸引力
另一方面，該地段大部分物業皆由大業主持有，在貨源歸邊的影響下，向來放盤量都不算太多。為此每當有放盤推出市場時，對各類型投資者而言皆有很大的吸引力。隨着九龍東、鴻圖道一帶的各種配套日趨完善，預期鴻圖道近麗港城一帶的工廈物業今後不論成交量以至成交呎價皆會有顯注的升幅。
撰文:鄒永堅 美聯工商區域營業董事