康樂園4050萬創今年高

大埔康樂園近兩個月交投回升，剛再連錄兩宗成交，其中5街單號屋獲買家以4,050萬元承接，屬今年新高，實用呎價1.6萬元。另外，超級豪宅有價有市，曾為影星周星馳舊居的山頂普樂道7號獨立洋房，現業主亦趁機放售，意向價約7.5億元。 中國康樂園地產吳啟業稱，康樂園5街單號屋，實用面積2,520方呎，成交價4,050萬元，創今年新高，實用呎價1.6萬元；另24街單號屋，實用面積2,231方呎，獲買家以2,850萬元承接，實用呎價1.28萬元，同屋型單位近兩年首錄成交。 新界洋房頻現蝕讓成交，上水St.Andrews Place一幢雙號屋以6,000萬元登記售出，較一○年購入價帳面蝕200萬元，連開支料蝕逾500萬元，新買家據悉為內地人，透過公司名義購入，買家及雙倍印花稅料涉約1,410萬元。該洋房實用面積約3,945方呎，實用呎價約1.52萬元。 普樂道獨立屋嗌7.5億 另外，戴德梁行表示，山頂普樂道7號獨立屋地，地盤面積約6,696方呎，現為一幢海景獨立屋，實用面積約3,649方呎。影星周星馳或有關人士於九六年曾以8,380萬元購入上址，並於○六年以逾1.17億元轉售予現時的外籍業主，據了解，該洋房意向價約7.5億元，即每方呎價逾20萬元。戴德梁行香港住宅部執行總監羅梅蘭稱，儘管今年首季樓市交投未見活躍，但山頂仍錄矚目成交，個別成交價高見8.3億元，創香港屋苑式洋房成交價新高。