2016-04-27
明報
【明報專訊】超級豪宅售價未有跟隨大市回落，部分業主趁機以天價放售物業。著名影星周星馳舊居、山頂普樂道7號獨立屋地（佔地6696方呎），最新於市場上放售；以物業現有實用樓面3649方呎計，叫價7.5億元，折合每實呎叫價達20.5萬元，有望挑戰全港新高。
資料顯示，上述物業曾由「星爺」於1996年以8380萬元購入，並於2006年以約1.17億元售予現時業主，業主現叫價則較10年前購入價高出6.33億元或逾5.4倍。
樓面3649呎 星爺舊居
另市場消息稱，由已故銀行家李福和家族持有的山頂環翠園A座一單位，實用2612方呎（建築2820方呎），剛以6880萬元售出，折合實呎逾2.63萬元（建呎逾2.43萬元）。李福和是於1970年以21萬元購入，2014年過身後才轉名由家族成員持有，物業46年間升值6859萬元或326倍。
St.Andrews Place蝕600萬沽
土地註冊處資料顯示，上水豪宅St.Andrews Place一幢雙號洋房，實用3945方呎（建築5895方呎）、另3933方呎花園及泳池，早前以6000萬元售出，實呎1.52萬元（建呎1.02萬元）。
原業主為兩名女馬主﹕鄭是鳳及皮草大王鄧偉彬女兒鄧詠琪，二人於2010年以6200萬元購入，帳面已蝕200萬元，連同各項使費估計實蝕近600萬元離場。
事實上，項目過去都有不少名人入住，如天王級歌手黎明，2007年便斥6000萬元項目一洋房，並持有至今。