2014-03-10
經濟日報
【本報訊】私樓市場交投加快，居屋更見冷清，馬鞍山錦泰苑有兩房戶以252萬元易手，屬屋苑過去一年新低價。
3月至今多個指標居屋屋苑如將軍澳寶盈花園、大角咀富榮花園及筲箕灣愛蝶灣均未開齋，睇樓量稀疏，個別小業主減幅進一步擴大。
據市場消息指，錦泰苑L座極低層4室，實用面積521平方呎（建築729平方呎），屬兩房，月前原開價約270萬元，終減18萬至252萬元綠表價沽出，實用呎價4,837元。
上述造價屬過去一年屋苑新低，亦較同類型單位低7%。原業主於00年以99萬元購入，現帳面賺約153萬元。
宏福苑高層 累減12%沽
另一方面，大埔居屋宏福苑錄本月首宗成交，中原分行經理黃達雄指，E座高層04室，實用面積447平方呎，屬兩房，原叫價335萬元，議價後終以295萬元易手，實用呎價6,600元，減幅達40萬元或12%。
原業主03年以自由市場價70萬元低價購入，現帳面賺約225萬元。
另外，將軍澳富康花園第1座高層C室，今年1月份開價335萬元，在兩個月間累減1成至綠表價300萬元沽出，實用5,068元。賣方98年以155.3萬元入市。