2015-12-29
經濟日報
有豪宅盤受單一買家青睞連環入市，西半山璈珀昨天再錄一客連購兩伙，共涉逾2.5億元，市傳買家為懋德集團鄭氏家族成員，有指該家族已斥逾7億元連購該盤4戶。
傳懋德鄭氏家族 7億購4戶
成交紀錄冊顯示，華置（00127）及新世界（00017）旗下璈珀，昨天再以招標形式售出兩伙，其中3樓A室以1.49億元售出，單位面積3,235平方呎，連逾1,200平方呎平台，呎價46,068元。同時售出的10樓B室面積2,548平方呎，造價1.052億元。買家可獲8.5%成交價回贈，料兩伙實際樓價約2.33億元。
消息指，兩個單位的買家來自同一組客人，為懋德集團主席鄭承忠或其家族成員。市場人士表示，計及上述單位，鄭氏家族已在璈珀連購4伙，涉資7.167億元。
其中最貴單位為12及15樓複式連天台戶，成交價3.6億元，呎價7.7萬元。
事實上，璈珀推出僅兩周已連沽11伙，佔全盤逾3成，套現逾14.5億元，當中3次錄得2伙或以上大手成交，以動輒億元的豪宅而言銷情相當理想。同區南豐羅便臣道80號重推至今亦沽17伙，涉4.7億元，可售單位尚餘4伙。
世宙提早入市折扣 月底屆滿
其他新盤方面，長實地產（01113）元朗世宙最快新年後才再有部署。對於項目2%提早入市折扣將本月底到期，長實高級營業經理何家欣表示，暫時未有新的優惠或加推安排，待新年才會再作決定。
她續指，項目推出至今累售672伙，佔可售逾75%，為集團套現逾39.1億元，至於過去一周投資者入市數量明顯增加，估計佔買家逾半。
發展商同時介紹代繳8成從價印花稅或買家印花稅優惠，由原本的成交後回贈改為即時代為交稅，實際優惠率不變。
何家欣表示，相信新安排能協助買家周轉，優惠生效兩天再錄7宗成交，當中有逾半買家選用，以換樓客為主。
AVA 62取消津貼 變相加價
另一方面，尖沙咀AVA 62取消印花稅津貼，變相加價最多約3%。另多個發展商修改旗下新盤價單，將本月底到期的優惠延長，太古地產（01972）及九建（00034）分別將旗下新盤優惠延長至1月底。
中國海外（00688）兩新盤延長優惠至明年2月底。新地（00016）西營盤眀徳山置業折扣現不設限期。
撰文:
梁永祥