2015-12-29
經濟日報
馬鞍山新港城2房租金繼2013年後，首次跌穿1萬元，以9,500元租出，實用呎租約28元。
上述單位為新港城4期E座高層6室，實用面積338平方呎，2房間隔，業主11月開價1.35萬元，逐步減價下，終於近日以9,500元租出，實用呎租約28元，減幅達3成，創同類型單位2年來新低，原業主於2008年以182萬元買入單位。
區內代理指，新港城4期目前的租金水平約由1.1萬至1.3萬元不等，較上月回落8%至10%，主要因為部分業主見後市不明朗，轉賣為租，令放租盤增加所致。代理又指，上述該單位業主疑似為外地人，對該區目前的租金水平並不熟悉，才會以低價出租。
逸瓏灣中層 呎租30
另近日陸續收樓的大埔逸瓏灣亦錄得減租個案，涉及單位為二期低座5座中層B室，實用面積600平方呎，2房間隔，業主開價2萬元，議價後減價2,000元，以1.8萬元租出，實用平均呎租30元。
根據資料顯示，業主於2014年以652萬元買入單位，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。