2016-04-27
星島日報
(星島日報報道)本報昨獨家報道觀塘市中心重建項目第五區內有違例建築地鋪，遭佔用人申請逆權侵佔爭取較佳賠償，令裕民坊大量通道鋪位收回無期。市建局昨日承認涉及逆權侵佔個案約有一百戶，需要深入研究是否擬定新賠償方式。有非執行董事也形容情況複雜，當局未來在考慮項目的收地問題時，必須更加細緻。
因應深水埗青山道/元州街的重建項目內的一名樓梯鋪佔用人，早前成功向法庭以逆權侵佔的方式取得業權，昨日召開的市建局董事會特別研究賠償機制，建議容許成功以逆權侵佔方式佔有項目大廈共用空間的業權人，能夠享有一般業權人的賠償待遇，但做法卻不適用於觀塘市中心重建項目第五區之違例建築佔用人。
市建局執行董事鄭啟華昨日在會後承認，會議上有討論過為觀塘重建項目第五區重新擬定新賠償方式，但由於需要深入研究，暫時未有結論。但他首次證實，涉及逆權侵佔個案約有一百戶，即項目內接近所有違例建築佔用人，也有意提出逆侵申請，局方不希望對收購計畫有影響。
身兼市建局非執董的立法會議員胡志昨日在出席董事會會議前，被問到裕民坊重建應否擬定新賠償方式，形容裕民坊事件複雜，涉及逆權侵佔的案例及地契問題，局方考慮收地上會較細緻，但會沿用原有機制，處理違法建築物的賠償；對於應否擬定新賠償方式補償佔用人，他也認為需要從長計議。
本報昨日報道，靠近裕民坊的觀塘市中心項目第五區，多年來出現大量僭建鋪位，佔據大廈通道，由於違反地契條款，加上近七成所佔用的是官地，估計最終難以成功申請逆權侵佔。
觀塘區議員陳華裕表示，被指違例建築的店鋪佔有人，大部分已經營多年，難免希望向市建局爭取最大利益，但由於市建局所花費的屬公帑，過程中有必要公正地處理。
陳華裕表示，對被指屬於違例建築的的店鋪佔有人而言，第五區大廈內的官地和私地的分布一直並不清晰，希望市建局或有關部門可以盡快清楚交代兩種用地的分布，以及所需要提交的證明資料，令佔用人可以盡早得知能否透過以逆權侵佔的方式取得業權。
另外，民建聯主席李慧琼及蔣麗芸聯同多名舊樓居民，趁市建局董事會會議到場請願，不滿市建局的需求主導計畫門檻過高，在第四輪需求主導計畫的七十七宗申請中沒有一宗獲批，要求巿建局加撥資源，加快舊區重建速度，協助業主改善環境，建議政府撥款支持或放寬發展比率，以及放寬高度限制等，降低舊區重建難度。