天鑄加推15伙 億元複式戶登場

【本報訊】股市下挫，但多家發展商均表示無礙其推盤部署，新地（00016）旗下何文田天鑄加推15伙本周四（9日）發售，包括定價最貴的1.07億元複式戶。 A股波動，港股昨日亦大幅下滑，市場亦相當關注希臘的債務問題，但本地多家發展商均稱，將按計劃推盤。 新地副董事總經理雷霆昨表示，本地市民經歷過短期股市的波動，故相信股市大跌不會影響樓盤的銷情，因為買樓是長線決定，他反而認為股市短期的波動，可能令資金重投「磚頭」物業市場，他以天鑄為例，買家有9成為豪宅換樓客，具有實力，故對項目其後的銷情具信心。 天鑄昨亦上載最新的銷售安排，將於本周四（9日）發售15伙，市值6億元，主要為1,050平方呎的3房單位，值得留意的是，發展商特別將7座27、28樓複式戶與同座的20樓D室另僻一個銷售安排，若同時認購兩伙可優先揀樓。 其中複式戶定價1.07億元，如售出將創項目成交價新高，定價呎價4.55萬元，如兩伙定價計則合共約1.67億元。據悉項目暫收約80票，超額認購逾4倍。 登峰•南岸軟銷 有機月內推 至於九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，股市近期雖然波動，短期難以預測走勢，但他認為本地的投資者較內地的為成熟，而現時入市樓市的買家，亦多為本地客，市場剛性需求殷切，置業需求大，故股市波動短期內可能對買家心理上可能構成影響，但亦不會影響旗下樓盤的銷售部署，他指旗下香港仔登峰•南岸亦正在做軟銷的工作，正趕製樓書，有機會月內推售。 英皇國際（00163）執行董事張炳強亦認為，股市波動不會影響其推售部署，屯門小欖項目預計將於第四季推出，他指要看多一點時間，才能判斷歐債及股市的波動對本地樓市的影響，但短期內相信會對買家有一定的心理影響，他指本港樓價在上半年已經有一定升勢，下半年要「抖氣」亦屬正常。 維港•星岸 今公布銷售部署 而其他發展商亦如常推盤，長實地產（01113）紅磡維港•星岸將於今天公布銷售部署，相信短期內該盤便會公布樓書；而據悉恒地（00012）亦將於明天與代理會晤，擬計劃推售位於筲箕灣成安街的單幢盤；至於房協旗下長沙灣喜薈及喜漾，亦有機會短期內加入新盤戰。 至於昨日新盤市場成交氣氛亦頗為冷清，只有零星的成交，包括東涌昇薈、沙田玖瓏山及大埔嵐山等，其中昇薈1座高層E室，以約1,254萬元成交，呎價11,695元。