2016-04-27
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛放緩，但另類物業市場仍獲投資者垂青，其中，位於香港仔一項舊樓以低市價拍出，該項海波大樓六分之一業權，以七百五十萬元沽出，拍賣師成交價較估值低逾一半。
環亞物業昨在拍賣場推二十七項物業，連其中一在拍賣前售出，今次成功沽出其中六宗成交，其中兩伙為銀主盤，且以其中一項位於香港仔海波大樓的六分一業權，以七百五十萬元售出。拍賣師透露，該幢大廈估值約一億元，而根據是次成交價計算，拍出價低市價逾五成。
香港仔海波大樓六分之一業權，屬於銀主盤，以七百三十萬元開拍，每口叫價十萬元，昨日拍賣現場氣氛熱鬧，約有五至七組買家競價之下，終獲承價十五口後，以八百三十五萬元拍出，惟該準買家於簽約前改變初衷，該物業「甩單」後即時再度開拍，終再降至七百五十萬元拍出，按樓面面積計，今次每呎樓面價八千六百六十七元，拍賣師指出，新買家屬投資者，該投資者過往亦有出席拍賣場競投物業作收租用途，但未允透露具體身分。
海波大樓於一九七六年落成，合計五千一百九十二方呎，今次成交價計攤分六分一樓面，每呎樓價折算約售八千六百六十七元。
另外，拍賣場亦有大額豪宅銀主盤易手，昨日成功售出的單位包括何文田君頤峰七座中層Ｃ室，屬於銀主盤，終以一千六百二十萬元售出，每方呎價約一萬六千三百三十元。