2015-07-07
經濟日報
近期股市下滑，薄扶林貝沙灣有業主即時將單位降價獲承接，而市場亦有內地客走資個案，大埔比華利山別墅有內地客不惜蝕逾350萬元沽貨離場。
據代理指，由於上半年豪宅氣氛熾熱，故整體業主叫價仍硬淨，故暫時減價個案不多，惟昨日貝沙灣錄得的成交，業主便不惜減價170萬元，涉及單位屬4期5座高層B室，單位原先以5,350萬元放售，現最終減至5,180萬元成交，單位實用面積1,897平方呎，成交呎價2.73萬元。
大埔比華利山 蝕350萬離場
而內地股市過去數周亦大幅下挫，土地註冊處顯示，一名內地客於上月月底，以3,680萬元沽出其大埔比華利山別墅銀池道雙號屋，該幢洋房面積2,708平方呎，呎價13,589元。
物業於2012年以3,828萬元購入，盡管過去3年樓價有明顯升幅，但單位仍要逆市貶值，內地業主單計帳面已經蝕148萬元，連同雜費計算實蝕逾350萬元。
紅山半島洋房 10年升1.4倍
紅山半島有業主趁樓市尚未回落率先沽貨，屋苑松柏徑一幢雙號屋，剛以約9,200萬元沽出，洋房面積3,013平方呎，呎價3.05萬元，由於物業早於2005年以3,900萬元買入，帳面仍獲利甚豐，賺5,300萬元，10年升值1.4倍。
另外，中半山世紀大廈1座高層A室，實用2,041平方呎，剛以6,600萬元成交，呎價3.23萬元。
土地註冊處顯示，澳科控股（02300）副主席陳世偉，斥2.36億元購入山頂倚巒12號屋，呎價7.62萬元，資料顯示，陳氏本身已經持有比鄰的11號屋，料兩伙現時市值已達5億元。
撰文:梁振鋒