2014-03-10
經濟日報
將軍澳區近日交投轉活，買家不再觀望，業主又願意擴大議幅，令減價盤具承接力。其中調景嶺站兩大屋苑，3月至今各已錄得成交，其中維景灣畔2房戶減14萬元獲承接。
利嘉閣都會駅一行（B組）經理黃冠華表示，維景灣畔10座高層F室，實用及建築面積分別為498及683平方呎，業主1月時叫價550萬元，近日以536萬元沽出，減幅2.5%。單位實用面積平均呎價10,763元，建築呎價7,848元，上址造價屬市價水平。
維景灣畔入場費440萬
屋苑上月錄7宗成交，屬偏低水平，主要因為市場合理價水平放盤不多，準買家因選擇少而轉投其他屋苑。2月實用及建築呎價分別為11,005及8,126元。
至於比鄰都會駅及2期城中駅，3月亦錄得1宗成交，2月則有4宗，表現更遜於維景灣畔，其實用呎價略低，報10,225元。
維景灣畔雖然樓齡較大，但座別之間樓距較闊，單位景觀普遍較佳，有不少可享開揚海或山景。而都會駅樓齡輕，位處港鐵站上蓋，基座又設有大型商場，起居出入俱便為其最大賣點。
黃氏指出，上述兩個屋苑現各備約300個放盤，維景灣畔入場費約440萬元，屬1期1房戶型，而兩房單位入場費則約530萬元。至於都會駅方面，入場費則較低，現時低於500萬元的兩房戶約有4個，入場費為490萬元。