2016-04-26
經濟日報
欄名: 大行報告
工廈買賣註冊首季僅錄480宗，創近29個季度新低。另按月分析，3月份成交量連跌5個月，按月跌14%。
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，3月份市場僅錄127宗工廈買賣註冊成交，按月下跌14%，連跌5個月，宗數更創近7年新低。全月註冊總值約10.23億元，按月下跌40%，金額屬近82個月最少。至於首季市場錄得480宗工廈註冊，按年同期下跌57%，宗數創近29個季度新低。首季註冊總值約44.82億元，按年同期下跌46%，創近8個季度新低。
火炭沙田 按月跌78%
該行選定的10大焦點工廈區，上月僅錄93宗工廈買賣註冊，按月下跌32%，跑輸大市。其中火炭/沙田按月急跌78%最嚴重，至上月僅16宗註冊；柴灣亦僅錄兩宗註冊，按月下跌60%，跌幅跟隨其後。
而首季10大焦點工廈區合共錄405宗註冊，按年下跌59%。至於註冊總值方面，上月10大焦點工廈區錄約6.36億元，按月下跌26%，其中柴灣註冊總值按月勁跌79%，至上月僅約2,916萬元；觀塘、火炭/沙田及屯門區則按月下跌44%至57%不等。而首季10大焦點工廈區註冊總值約26.91億元，按年下跌55%。
美聯工商董事陳偉志表示，早前因濃厚節日氣氛影響，工廈交投相當疏落；隨着部分市場購買力逐漸釋放，加上市場有全新工廈樓花項目登場，反應熱烈，料帶動交投氣氛，預期工廈買賣註冊量可望止跌回升。