2014-03-08
明報
【明報專訊】大埔白石角科進路及西貢碧沙路地皮昨日截標，其中白石角地皮接獲7份標書，包括發展鄰近天賦海灣項目的信置（0083）、另長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）等大型發展商均有競投。不過，由於區內未來供應不少，除1幅將於5月截標的科研路地皮外，賣地計劃內亦有4幅地皮待推，市場預料發展商未必出高價搶地。
區內尚有4地待售
大埔白石角科進路地皮，可建樓面約71.58萬方呎，不設限量限呎要求，市場估值約35.79億至50.1億元，每呎樓面地價約5000至7000元。韋堅信測量師行估值董事林晉超稱，科進路地皮入標反應合理，惟該地呈梯形佈局，臨海位置不多，加上地皮後方有4幅住宅地皮剛新增納入賣地計劃，區內未來供應不少，相信發展商出價較為審慎。
西貢地收17份標書
此外，同日截標的西貢碧沙路地皮，可建約8026方呎，估值約1.04億至1.2億元，每呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元，由於涉資較低，一如以往反應較熱烈，收到17份標書，不少中小型發展商及投資者均參與入標，包括信置、英皇（0163）、莊士、寶聲集團、百利保（0617）及富豪酒店（0078），而上月底剛投得啟德第1I 區1號地盤、堡獅龍羅氏家族成員羅家駒亦有入標。
碧沙路地皮鄰近雅居樂副主席於2012年3月、以3.28 億元購入西貢碧沙路地皮，有業界人士認為，或有中資發展商入標投地，作為來港發展的試金石。另有份入標的寶聲集團董事長陳燿璋稱，政府自推出辣招後，樓價因而有所下跌，令集團投地出價趨向保守，故此不會以高價投地。另剛加入賣地計劃的4幅大埔白石角地皮進入規劃程序，城規會近日把大埔白石角科研路、創新路及博研路用地，由科學園用途地帶，改為住宅乙類，並進行公眾諮詢。