2016-04-26
經濟日報
銀座式商廈用途靈活，加上租金較地舖為低，備受用家追捧，其中銅鑼灣OLIV鄰近大型商場及酒店，充足人流帶動該廈營商環境。
位處銅鑼灣霎東街15至21號的OLIV屬於區內新型的銀座式商廈，樓高24層，地下至3樓為複式舖位，現由鐘錶行Franck Muller以呎租約235元租用作亞洲旗艦店，而4樓開始則為樓上商舖，目前分別由多間高級食肆、畫室及美容中心等租用。
5米特高樓底 裝修易配合
大廈為一梯一伙設計，每層樓面面積約1,809至2,090平方呎不等，實用率約75%以上，用戶可自設獨立電梯大堂，提供3部客用升降機，另每層設有兩個洗手間，包括一個傷殘人士洗手間，設備完善兼私隱度高。
OLIV外形採用不規則設計，較附近其他大廈突出，惟單位角位較多，加上有不少柱位，影響實用率。每個單位設有3邊落地玻璃，主要望堅拿道東及霎東街一帶樓景，20樓以上樓層更可眺望跑馬地馬場景色。
值得一提的是，每層單位均擁有約5米高的特高樓底，令單位整體空間感大大提升，同時易於配合不同裝修。
由於物業入伙不足兩年，有部分地方仍在進行裝修工程，惟地下大堂設計別樹一格，天花設有燈箱，牆身亦以木牌形式列出商舖名稱，有別於一般商廈的水牌，另設3部高速電梯以應付人流。
距區內地標路程 僅5分鐘起
此外，OLIV附近的交通網絡完善，由銅鑼灣港鐵站時代廣場出口，步行至大廈只需數分鐘，同時距區內其他地標，如希慎廣場、崇光百貨、利舞臺等，步程約5分鐘即可到達。
而大廈旁分別為即將入伙的銀座式商廈THE SHARP及智選假日酒店，正對面為時代廣場，相信可帶來連鎖消費效應，為該廈帶來人流。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事謝立生表示，本年度至今已錄得5宗租賃成交。其中該廈8樓獲日本餐廳以呎租約53元承租。另一方面，大廈16樓曾於1月以呎租約71元租出，創該廈最高呎租成交。
撰文: 趙凱瑩