2016-04-26
經濟日報
【本報訊】二手樓市交投氣氛呆滯，凶宅單位減幅更大，間接拖低正常單位的價值，沙田第一城一個凶宅單位以7,500元租出，低市值租35%。
中層327呎 呎租23元
消息透露，沙田第一城2座中層H室，實用面積327平方呎，單位早前曾發生燒炭命案，業主把單位再放租，原叫租8,000元，剛減租500元，以7,500元租予三名南亞籍人士，呎租約23元。
代理指出，實用面積327呎的兩房單位，屬於無窗台單位，是屋苑大兩房間隔，一向以實用吸引用家，同類單位市值租約1.2萬元，反映上述單位低市價約35%租出。
淘大凶宅 低市價27%放
買賣方面，市場消息透露，銅鑼灣巴路士街英發大廈低層2室，實用面積392平方呎，及連約248平方呎平台，數年前曾發生命案，業主日前推出市場放盤，原本叫價420萬元，昨日大幅減價115萬元，減幅達27%，即時吸引買家以305萬元承接，呎價7,781元，屬同區近期低價成交。
資料顯示，原業主早於1971年以約6.6萬元購入單位，是次易手帳面仍獲利298萬元，持貨45年升值45倍。
另一方面，市場消息透露，淘大花園O座中層1室，實用面積356平方呎，十多年前曾發生藏屍案，業主推出市場放盤多年，原本叫價350萬元，近月二手樓價回落，近日減至300萬元求售，較正常單位低約27%。