2016-04-26
經濟日報
【本報訊】二手樓價拾級而下，連持貨多年的「長情」業主也要蝕讓離場，例如馬鞍山雅典居3房單位，持貨19年，仍要蝕讓約19萬元離場。
市場消息透露，雅典居1座高層D室，實用面積775平方呎，業主早於1997年9月以約760萬元購入，一直持貨至今，最新以850萬元放盤，有見二手樓價回落，近日減至770萬元易手，呎價約9,935元，屬於市價水平。是次易手帳面獲利約10萬元，惟扣除釐印費（當年釐印費約21萬元）及代理佣金等，實質蝕讓約19萬元離場。
元朗尚悅高層 蝕10萬售
其次，同屋苑9座高層C室，實用面積874平方呎，剛以860萬元易手。
另外，市場消息透露，元朗尚悅3座高層J室，實用面積414平方呎，原業主於2012年以約397萬元購入，原本叫價430萬元放盤，近日減至約400萬元易手，帳面獲利3萬元，惟扣除釐印費及代理佣金後，估計實質損失約10萬元。
另外，美聯物業聯席區域經理梁仲維，荃灣荃景花園1座高層G室，實用面積408平方呎，原本叫價420萬元放盤，近日減至368萬元易手，呎價約9,019元，較同類單位高位回落約15%。而原業主早在1996年以207.5萬元購入，是次轉售，帳面仍賺160.5萬元，買家為區內客。