2016-04-26
經濟日報
【本報訊】大額屋地仍有價有市，國際影星周星馳山頂普樂道舊居現委託測量師行放售，叫價7.5億元，每呎樓面地價逾22萬元，挑戰全港屋地呎價新高。
普樂道7號屋地 面積6696呎
山頂獨立屋地難求，現時由印度富商持有的普樂道7號屋地，剛委託予一家測量師行放售，物業地盤面積6,696平方呎，現建有一幢獨立屋，實用面積3,649平方呎。
據消息指出，業主現時叫價7.5億元，物業地積比率達0.5倍，可建樓面約3,348平方呎，以此計算，每呎樓面地價將逾22萬元，挑戰全港屋地呎價新紀錄。
呎價22萬 挑戰全港新高
資料顯示，著名影星周星馳曾持有該物業，於1996年以8,380萬元購入，於2006年以1.17億元售出，有傳物業於2010年底以3億元以公司轉讓形式售出。公司註冊處資料顯示，現時業主為Samtani Kishore Mohandas，為印度籍富商，在港持有多個豪宅物業。
區內代理指，物業可俯瞰維港景色，有君臨天下的感覺，物業附近環境寧靜怡人，並鄰近山頂廣場，交通與生活配套齊全。
山頂普樂道亦可謂全港最矜貴的地段之一，業主非富則貴，例如普樂道8號便曾為法國駐港領事館官邸。去年豪宅市場相當熾熱，區內有屋地更以天價成交，例如白加道22號去年便以15億元易手。
太古地產（01972）旗下傲璇（Opus Hong Kong）亦已全部售出，地下複式戶呎價更高見9.6萬元，曾一度創亞洲分層式住宅呎價新高，可見山頂仍是富豪追捧的目標。
另一方面，市場消息指淺水灣冠園高層A室，實用面積1,780平方呎，叫價4,750萬元，剛減價至4,700萬元易手，實用面積呎價26,404元；原業主於2009年以3,050萬元購入物業，是次易手帳面獲利1,650萬元，升值54%。