2016-04-26
經濟日報
4月份一手市況回暖，下月數個新盤主戰場料續有新盤搶客，有近3,000伙供應，其中將軍澳至善街3號項目料成下月頭炮，另港島西及屯門亦再有供應。
將軍澳及西半山新盤在本月銷情理想，發展商隨即部署推盤接力。其中會德豐地產旗下至善街3號項目，今天率先命名，有機會成5月首個全新盤。
全盤共提供804個單位，分層戶以1至3房間隔為主，面積約350至約700平方呎，逾4成屬兩房戶型，另有5幢洋房，預計落成日期為2018年1月，樓花期約20個月。由於本月開售的同區項目貨源減少，料至善街3號項目主攻區內新盤向隅客。發展商昨晚回覆查詢時指，項目尚未獲批預售樓花同意書。
新地西半山項目 有機下月推
豪宅受捧，本月豐收的新地（00016）料轉戰西半山，下月有機會推巴丙頓道23號，共涉79伙，與現時區內餘貨競爭。由於屬舊契項目，故可隨時公布樓書，推出時較有彈性。
至於洋房項目中國海外（00688）石硤尾海棠路62號，昨晚亦趁勢上載樓書。項目位於又一村，以排屋設計，設有10幢洋房，面積3,253至4,414平方呎，連204至1,018平方呎花園，每戶樓高3至4層，附有獨立升降機。項目不設會所，住客公用花園總面積約8,500平方呎。
屯門兩盤攻上車戶 或對撼
另屯門亦有機會出現新盤對撼，南豐良德街3號及新地良德街8號，均有機會於下月推出，分別提供370及321個單位，主打上車戶型。其中良德街3號7成為1至2房間隔，另有小量開放式及3房間隔。由於兩盤地點及客源相近，若同期推出料掀小型新盤戰。
不容忽視的尚有啟德首個私樓項目啟德一號，由於項目涉及伙數多，其推盤策略及定價，料對當區其他項目具有指標作用，勢成市場重點所在。
啟德一號蠢動 勢成焦點
項目由中國海外發展，兩個期數共提供1,169伙。發展商已開始宣傳工作，而物業網站亦已啟用。
至於百利保（00617）及富豪（00078），則部署有兩盤同期推出，其中長沙灣尚都（157伙）料為下月唯一市區單幢項目，待批出預售後隨即推出。另元朗唐人新村富豪•悅庭，36幢洋房將在裝修工程完成後推出應市。
撰文: 梁永祥