2016-04-26
經濟日報
複式舖位減價租出，消息指，中環上海商業銀行大廈商舖部分，獲意大利名牌時裝VERSACE承租，月租約300萬元，較去年叫價600萬元減半。
上商大廈複式舖 涉1.2萬呎
中環新落成商廈上海商業銀行大廈地下及一樓，共1.2萬平方呎樓面，獲意大利名牌VERSACE承租，該舖將於今年10月開業。據了解，目前VERSACE租用本港數個舖位，包括尖沙咀海港城等，多於商場開設分店，是次承租大樓面街舖，料可達宣傳效果。
代理指，2014年年底，業主已把舖位推出市場招租，最初叫價每月600萬元，當時零售市況仍未明顯回落，中環皇后大道中複式商舖非常搶手，故初時仍有數個零售品牌洽商，惟自從去年中，零售市況轉差，皇后大道中更出現名牌COACH棄租旗艦店，負面消息轉多，舖租明顯回調，按是次月租成交價約300萬元計，業主減價一半。
尖沙咀4層舖 呎租154元
上海商業銀行大廈為集團新總部，總樓面面積超過14萬平方呎，業主自用10層，其他層數將會出租，預計總出租面積超過7萬平方呎，而目前已全數租出，平均每呎租金為106元。
複式舖位曾是零售商必搶據點，既可吸引旅客消費，亦達宣傳之效，惟目前零售轉勢，業主需降價吸客。如尖沙咀加連威老道20至22號地庫、地下、1及2樓，每層面積約3,000餘平方呎，合共約1.3萬平方呎，以每月約200萬元租出，呎租約154元，略低於市價。
翻查資料顯示，項目原為同順興商業大廈，「木器大王」傅氏家族於2012年斥資10億元購入，其後進行翻新，去年業主放租，意向月租約400萬元，最終以每月約200萬元租出，減價幅度達50%。
同時間，亦有零售品牌放售大樓面舖，如法國名牌HERMES，正放售中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下多個舖位，包括地下6至9號舖、地庫等，面積合共約7,500平方呎，叫價達15億元，呎價約20萬元，據了解舖位尚未售出。
撰文: 梁建國