2015-07-06
經濟日報
【本報訊】VCC LAND旗下服務式住宅銅鑼灣V Causeway Bay2拆售，先推5伙定價由1房戶1,520萬元起，呎價介乎2.63萬至3.3萬元，貼近同區新盤價錢。
陳韻雲持有 呎價2.63萬起
由前地監局主席、VCC Land創辦人陳韻雲持有的銅鑼灣V Causeway Bay2，有見近月新盤市場暢旺，決定拆售該物業，先公布5伙價錢，包括開放式、1房及2房單位，定價由最低的1房戶1,520萬元起，至最貴開放式1,903萬元，呎價則由26,298至32,924元。
項目早年亦曾計劃拆售，但最終未有承接，現時再決定重推，據悉發展商提供6%印花稅津貼，以此計算，折實價由最平1,428.8萬元起，至最貴1,788.8萬元，5伙管理費劃一為3千元。由於項目不受一手新例所規限，故買家可隨即認購，惟暫時未聞成交。
項目是次定價水平與比鄰的資策（00497）yoo Residence相若，以最近成交的12樓B室為例，成交呎價2.97萬元，兩盤呎價水平相差不大。
另一方面，中原地產西半山副區域聯席董事滕成德指出，西半山嘉兆臺2座中層C室，實用972平方呎，3房單位，新近以1,852萬元轉手，呎價19,053元，屬市價。物業於2012年以1,668萬元購入，持貨僅3年，易手帳面獲利184萬元，賺幅11%。
羅便臣道80號 低層呎售22553
美聯物業區域經理馮國基表示，西半山羅便臣道80號2座低層A室，實用1,042平方呎，為3房單位，新近以2,350萬元售出，實用呎價22,553元。原業主於2009年以1,600萬元購入單位，是次易手帳面獲利750萬元，升值47%。