2015-10-14
經濟日報
陽明山莊在第三季交投表現平穩，錄得8宗買賣，較對上一季9宗，減少11%。
大屋苑亦受經濟因素轉差，而交投受影響，過去的一季只錄8宗買賣，獲承接的單位質素屬參差，不過由於期內錄得一宗連天台的3套房維港戶，及4房戶高價成交，故此整體屋苑實用呎價，仍維持在23,290元，與第二季的23,456元相若。
18座頂層 7000萬易手
該宗成交為18座頂層，實用面積2,067平方呎，建築面積2,570平方呎，以理想價7,000萬元易手，實用呎價33,866元，屬第三季屋苑呎價最高的單位成交。不過現時，屋苑同類的維港景連天台戶，未有放售，至於其他相若面積的高層單位，開價也要7,500萬元。
其實，第三季也錄得罕有分層戶成交，當中位於加列山道的瑞燕大廈，更錄得相隔逾半年的今年第2宗成交，其中中層B室，實用面積1,912平方呎，戶主於4月以6,380萬元放盤，不久將叫價上調至6,800萬元，雖然最終成交僅6,180萬元，實用面積呎價32,322元，仍屬屋苑呎價新高。
至於第四季，如紅山半島分層、陽明山莊和浪琴園等大豪宅屋苑，因二手盤源未見增多，業主只接受4至6%議價，和睇樓客預期的逾1成有落差，料第四季大屋苑呎價比第三季回落2至3%。
撰文:龔綺玲