2014-01-07
星島日報
(星島日報報道)新一年發展商推盤步伐加快，其中北角DIVA昨加推十二伙高層及特色戶應市，並定於周五開售首批三十六伙，搶閘成為今年首個開售全新盤，發展商稱，或於下周調整優惠。
由長實發展的北角單幢盤DIVA，自上周四開價以來，推盤部署工作進行得如火如荼，發展商昨因應市場反應熱烈，加推十二伙應市，包括十伙高層戶及兩伙連平台特色單位，定價每方呎二萬四千六百零六元，發展商指屬原價加推。
發展商保持原有優惠，包括即供付款折扣、印花稅津貼等，計盡最高優惠達樓價兩成半，折實後該批單位平均呎價一萬八千四百五十四元。當中入場戶為二十五樓B室，兩房間隔，實用四百九十三方呎，定價一千一百七十四萬八千元，折實所有優惠後，入場費八百八十一萬一千元，呎價一萬七千八百七十二元。
該盤同時上載項目首張銷售安排，定於周五以抽籤形式，開售首批三十六伙，該批單位來自兩張價單，定價每方呎二萬二千七百九十六元，當中包括兩伙昨加推的連平台特色戶，整批單位折實後平均呎價約一萬七千零九十七元。綜合市場消息稱，項目迄今累收約一百票。
長實執行董事趙國雄表示，項目於開價後反應理想，過去周末已錄超額認購，當中七成登記來自港島區，並集中以港島東，而剩餘三成以九龍及新界客源各佔約一半，周五將率先推售部分單位，料其餘單位或於本周末推出。
他透露，入票人士以年輕夫婦及小家庭佔大多數，絕少看見內地客蹤影，印象中僅接獲約三張內地客的票，他又認為，項目與同期市場上其他新盤「各有各做」，並有機會於下周調整單位價錢及優惠。
趙氏又指，過去三年本港的建築費成本已上升約五至六成，目前建築成本每方呎約三千至四千元，在面對高昂建築成本、以及息口未必能長期維持於低水平等因素下，料發展商未來投地時會更趨審慎，並會在出價時將回贈優惠考慮在內。
他又預期，回贈辣稅優惠措施會於短期內維持，但因過去幾年發展商以較低地價買入地皮，故部分項目仍有一定的減價空間，惟因發展成本急增，發展商的利潤或會進一步減少。
2014-01-07