2016-04-26
星島日報
(星島日報報道)近期二手交投回穩，但業主議幅擴闊趨勢未變，準買家尋覓「筍盤」意欲增加，亦令市場普遍仍以低價成交主導；其中馬灣珀麗灣錄兩房戶以四百一十萬元易手，屬同類單位售價重返一四年年中水平；另外，荃灣愉景新城一個三房戶，以五百九十萬元成交，低市價約百分之六。
中原分行副分區營業經理陳暉表示，該行新錄馬灣珀麗灣二十二座低層H室易手，面積四百九十方呎。業主起初叫價四百三十萬元，因將移民希望將單位盡快易手，逐減價至四百一十萬元獲接，議幅約百分之五，平均每呎八千三百六十七元，售價重返一四年年中水平。陳氏指，新買家為同區客，有感單位價錢合理，故迅速拍版入市，惟未決定作投資或自住用途。
美聯分行營業經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城八座低層D室成交，面積六百方呎，獲一名用家在無睇樓下，以五百九十萬元承接，呎價九千八百三十三元，較上月一個高層同類單位低約百分之六。據了解，該單位曾經承造二按，加上現時仍有租客居住，故放盤價低於市價，而新買家則為換樓客。
祥益高級營業經理胡志偉表示，屯門田景邨田樂樓中層二十二號室成交，面積三百四十九方呎，業主原開價一百二十萬元，放盤不足一星期速獲白居二買家以一百一十二萬元承接，議幅約百分之七，呎價為三千二百零九元。
港置分行首席分區董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨七期萬事達廣場五號中層B室，面積約四百六十七方呎，業主原叫價五百八十萬元，其後減至五百四十八萬元售出，議幅約百分之六，呎價一萬一千七百三十四元，屬市價水平。
利嘉閣分行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河嘉亨灣五座中層G室成交個案，單位面積約四百九十八方呎，以七百六十五萬元易手，呎價約一萬五千三百六十一元，成交價屬市價水平。
中原分行資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城三十四座低層A室，面積七百零七方呎，三房間隔，以七百二十八萬元沽出，呎價一萬零二百九十七元。 據悉，新買家為用家，有感單位間隔合用，而且價錢合理，即決定入市。
美聯分行高級區域經理張栢華表示，馬鞍山錦豐苑C座低層一室，面積約六百四十七方呎，獲白居二買家以三百二十六萬元承接，呎價僅五千零三十九元，創屋苑一年半新低水平。