2015-07-04
星島日報
(星島日報報道)中港股市波動，但無礙樓市氣氛，本周六、日睇樓量保持上升，同時，上車盤亦紛錄新高價成交個案，其中，將軍澳寶明苑一蚊型單位，剛由投資者斥二百八十萬元購入，每方呎更高達一萬三千元，並創下新界最高居屋呎價 紀錄。
近期中港股市投資出現大幅波動，二手樓市則表現平穩，綜合市場消息稱，今周六、日兩天，百大屋苑預約睇樓量保持升勢，合計錄逾二千七百九十四組睇樓客，按周更微升百分之一點六。
世紀21（將軍澳）董事鄺志輝表示，該區寶明苑A座中層十一室剛以高價沽出，上址為開放式單位設計，物業面積二百一十一方呎，外望樓景，交易物業獲銀行估值為二百七十五萬元，由投資客連補地價斥二百八十萬八千元購入，折合呎價一萬三千三百四十元，該造價並超越同區新盤呎價水平，而去年底，該屋苑B座高層亦曾以呎價一萬二千二百六十四元創新高價沽出，今次推高近百分之九。
鄺氏估計，區內物業提供供同類單位戶型不多，而且，現時市場未錄得可同類可放售盤源，估該該單位月租可達九千八百元，回報率逾四厘。
另外，中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田全輝中心錄一房戶以新高價易手，涉及單位為A座高層一室，面積二百九十五方呎，獲同區租客以三百八十萬元承接，呎價一萬二千八百八十一元。
沙田中心亦錄兩房戶新高價易手，中原分區經理杜文俊表示，成交單位為D座低層D室，面積三百零一方呎，獲同區上車客酌量議價後，即以四百三十八萬元沽出，呎價一萬四千五百五十一元，屬同類單位呎價新高；沙田偉華中心兩房戶亦錄上車客承接，為一座中層B室，面積三百五十八方呎，以四百三十八萬元沽，呎價一萬二千二百三十五元。
名采策略客戶經理陳慕怡表示，北角港逸軒錄破頂成交，涉及高層A室，面積三百一十六方呎，屬一房間隔，由用家斥資四百七十四萬元購入，呎價一萬五千元，高市價約半成，創物業新高價。