2014-01-07
星島日報
(星島日報報道)新盤成焦點，二手持續受壓，市場紛錄低市價成交，幅度百分之四至七，其中，粉嶺牽晴間一個兩房戶，以二百九十六萬元成交，呎價七千七百零八元，低市價約百分之四，為屋苑同類戶近期造價新低。
中原市務經理何鑫表示，粉嶺牽晴間二座低層D室，面積三百八十四方呎，原業主開價三百一十萬元，終減價十四萬元，以二百九十六萬元易手，呎價七千七百零八元，低市價約百分之四，為屋苑同類戶近期新低，買家為年輕上車客。
東涌映灣園連錄低市價成交，利嘉閣區域經理關騰達表示，映灣園九座高層E室，面積五百四十五方呎，以四百二十九萬元成交，低市價半成。中原市務經理梁建業表示，映灣園十二座中層D室，面積六百四十五方呎，以四百九十萬八千元沽出，較同類戶低近百分之四。
利嘉閣高級經理陳維進指出，觀塘麗港城十五座低層C室，面積五百二十二方呎，以四百四十二萬元成交，減幅約百分之八，呎價八千四百六十七元，低市價半成。
市場亦錄連SSD個案，亞洲地產吳白燕表示，北角山河大廈高層B室，面積三百一十方呎，以三百二十五萬元成交，低市價百分之七。原業主於一二年三月以二百八十八萬元入貨，扣除SSD稅項約十六萬元，仍獲利約二十一萬元，升值接近一成三。
名采策略客戶主任李明浩表示，北角樂景樓中層B室，剛獲上車客以四百三十五萬元吸納，呎價七千一百零八元，低市價約半成，原業主須付SSD稅項約二十二萬元，帳面仍賺約三十萬元，物業升值一成四。
豪宅亦連錄成交，市場消息指，薄扶林貝沙灣二期南岸相連戶，為屋苑三座極高層A及B室，實用面積二千六百一十六方呎，以約六千七百萬元連雙車位轉手，現月租十四萬五千元，租期至明年五月。
土地註冊處資料顯示，西半山干德道康苑C至E座低層單位，面積一千六百八十方呎，以三千萬元連車位成交，登記買家彭順德（PANG SHUN TAK BORODY），與摩根大通私人財富管理香港市場主管姓名相同。
2014-01-07