2015-12-28
明報
【明報專訊】樓價下跌，二手劈價潮持續。已有約40日未錄得二手成交的鰂魚涌康怡花園，臨近月尾終「開齋」，一伙位於上康（遠離太古站）、望會所、山景的2房戶劈價120萬元，以580萬元易手，為屋苑2房今年首穿六「球」，屬今年新低價。
中原區域營業經理袁廣達表示，康怡花園D座中層10室，實用505方呎（建築621方呎），6月叫價700萬元，最終累減120萬元或17%，以580萬元沽出，實呎11485元（建呎9340元）， 做價為屋苑今年新低。同座低約3層的2房單位於今年3月，才以645萬元易手，故是次做價較早前成交價回落逾1成，創屋苑今年新低。原業主2002年168萬元買入，帳面獲利412萬元或2.45倍。
擎天兩房1020萬沽創今年新低
另九龍站擎天半島有2房劈逾四「球」，以新低價沽出。中原高級分區經理區達鴻表示，擎天半島5座中低層A室，實用620方呎（建築836方呎），6月放盤1430萬元，終減至1020萬元成交，實呎16452元（建呎12201元）。雖然單位屬中低層，且望內園，惟匯豐對上址估值亦達1273萬元，是次做價創屋苑今年新低價。原業主2009年835萬元購入，帳面獲利185萬元或22%。
太古城3房865萬重返1年前價
鰂魚涌太古城本月已錄10宗成交，較上月全月成交量上升1倍，新近有3房做價重返1年前。中原高級區域營業經理張光耀表示，太古城怡山閣中層F室，向英皇道，或受噪音影響，實用685方呎（建呎779方呎），以865萬元成交，實呎12628元（建呎11104元）。原業主99年297萬元購入，帳面獲利568萬元或近2倍。
聖誕三天長假依然淡靜。中原統計，十大屋苑三天錄約7宗成交，全部於周末促成，較對上周末錄得3宗上升1.3倍。美聯則指，十大屋苑過去兩天錄約1宗成交，較對上周末錄約3宗跌約67%。