2015-12-28
明報
【明報專訊】近月多個新盤入伙，租賃成交持續。市場消息指，大埔白石角逸瓏灣II一個低層單位，以月租1.8萬租出，實用呎租30元，成為該盤首宗租賃成交。
市場消息指，逸瓏灣II第5座低層B室，實用約600方呎，兩房間隔（其中一個為多用途房）；業主去年617萬元購入，租金回報3.5厘。屋苑目前約有60多個單位放租，目前最低叫租亦為同類面積600方呎低層戶，叫租2萬元，而面積相近的連花園單位，現時叫價則介乎2.5萬至2.6萬元水平。
美孚兩房戶1.28萬平舊租近兩成
此外，中原分行經理梁植霖指，荔枝角美孚新邨1期百老匯街23號高層J室，實用464方呎（建築619方呎），原則一房間隔，業主改為2房，最新以月租12800元租出，實用呎租28元（建築20.7元），業主於11月份以叫租1.58萬元推出，可惜乏人問津，故決定減叫價租出，減幅近2成。新租金更較2012年舊租1.55萬元低17.4%，租金回報3.7厘。
珀麗灣呎租低見21元 重返3年前
另外，馬灣珀麗灣呎租再創今年新低。市場消息指，珀麗灣11座高層H室，實用537方呎（建築706方呎），兩房間隔，日前以11200元租出，實用呎租21元（建築呎租15.9元），呎租重返至3年多前的水平。業主2013年初417萬元買入，租金回報3厘。