2014-03-08
經濟日報
鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES，前身為西灣臺舊樓，每平方呎收購及建築成本約1.32萬元，現時首張價單呎價最平2.12萬元，較成本高60%。
太古地產（01972）早於90年代開始收購工作，大概花了約13年，完成收購西灣臺1至10號舊樓業權，於2007年以逾7億元將收購的41伙業權，轉讓予旗下建益集團有限公司，並於2012年完成補地價，金額約2.5億元。
收購補價建築費 估近20億
據太古地產招股書顯示，西灣臺1至10號舊樓重建後，亦即是現時的MOUNT PARKER RESIDENCES，總樓面面積約15.2萬平方呎，連同收購、補地價及建築等成本，總發展成本約19.98億元，即每平方呎發展成本約1.32萬元。
MOUNT PARKER RESIDENCES首張價單，涉及約30個單位，其中2樓C室單位呎價最平，定價約2,965.6萬元，實用面積約1,396平方呎，實用呎價仍達2.12萬元，比每平方呎發展成本1.32萬元高出60%。
首批推售1/3單位 總值9.5億
MOUNT PARKER RESIDENCES提供約92個單位及設有67個住客車位，單計首批推售的30伙，即佔項目約33%單位。
以定價計算，總值已達9.5億元，佔項目總發展成本19.98億元近48%。
撰文:古廣榮