2016-04-25
經濟日報
大埔比華利山別墅本月至今暫錄3宗二手成交，全部蝕讓離場，其中翠樺道單號屋，業主蝕讓逾700萬元。
市場消息透露，比華利山別墅翠樺道單號屋，實用面積約1,902平方呎，原業主為內地客，早於2007年以約2,480萬元購入單位，原本一直以約2,200萬元放盤，上周末大幅減價320萬元，以1,880萬元售出單位，呎價僅9,884元。持貨9年帳面損失約600萬元，若連釐印費、代理佣金等雜項計算，估計原業主實質損失約720萬元。
康樂園單號屋 呎售13207
其次，同區康樂園16街單號屋，實用面積2,120平方呎，剛以公司轉讓形式，造價約2,800萬元，呎價13,207元，尚算理想。
另一方面，祥益地產營業主任謝利官表示，天水圍嘉湖山莊罕見蝕讓個案，美湖居2座高層A室，實用面積629平方呎，屬於3房連主人套房間隔，業主原叫價450萬元放盤，昨日連減3口價至430萬元售出，呎價6,836元，屬於市價水平。
據悉，原業主早於1997年一手購入，當年購入價433.2萬元，是次易手帳面損失3.2萬元。