2014-03-08
經濟日報
今年1月建屋速度加快，月內7項目動工涉1,238伙，按月急增2.45倍，創10年同期動工量最多月份，會德豐地產將軍澳66B2區項目，甫動工即以34個月長樓花期申預售。
會德豐將軍澳盤 34月樓花期
屋宇署昨發表最新數據顯示，今年1月份有7個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共1,238伙（撇除洪水橋丹桂村路項目重複個案），較去年12月份的359伙，大幅增加2.45倍，創近3個月新高外，同時更是自2004年後，10年來同期動工量最多月份。
該7個動工項目中，以會德豐地產將軍澳66B2區項目最大型，提供591伙，項目於今年1月份才動工，便隨即向地政總署申請預售樓花同意書，樓花期長達34個月，為目前待批項目中，樓花期最長的一個。
其他動工項目，包括中國海外（00688）及市建局位於馬頭角北帝街123號重建項目（168伙）；信置（00083）大角奧城•西岸（104伙）；新世界（00017）元朗屏山唐人新村路（丈量約份121，地段2139）（125伙）；百利保及富豪國際元朗洪水橋丹桂村路（丈量約份124，地段4309）（170伙）；以及半山寶珊道24號（38伙）。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然去年私宅動工量數字偏低，僅有9,751伙，但回顧政府自2010年開始頻密賣地，預計多個大型項目將於今年動工，包括多幅將軍澳及九肚山區用地、合共約5,000伙可在今年內開展工程；加上港鐵（00066）多個大型上蓋項目，估計今年的私宅動工量可望增加最少80%至約1.8萬伙水平。
1月僅189伙落成 遠遜去年平均
落成量方面，屋宇署資料顯示，今年1月份全港只有4個私人住宅項目落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），涉189伙，較去年12月的331伙，按月減少43%外，數字較去年每月平均值688伙減少73%，並僅佔差餉物業估價署預測今年全年落成量15,817伙的1.2%。
上月份本港共有4個私宅項目正式落成，包括永泰大坑「瑆華」﹙103伙﹚、信置九龍城The Avery﹙78伙﹚、中海舂磡角環角徑二號（7伙）及屯門樂濤街9號﹙1伙﹚。
撰文:馮玉萍