2016-04-25
經濟日報
新盤市場轉旺，發展商紛搶攻黃金周檔期賣樓，西九龍浪澄灣本周六再推60伙，特色戶更加價最多一成；至於西營盤瑧璈亦兩日內連環加推40伙，同樣預計本周末發售。
近日多個新盤的銷情理想，適逢下周便是黃金周假期，各發展商亦開始加緊部署，希望在長假期內成功吸客，推高一手市場的氣氛。
浪澄複式折實2638.9萬
其中恒隆地產（00101）浪澄灣重推以來，兩輪銷售（合共102伙）均悉數沽清，加上市場仍然有向隅買家，令到發展商亦更趨心紅，故再推出新一批單位於本周六（30日）發售，不少單位更是兩度加價。
本周末發售的單位仍集中於第9座，其中標準單位較上一張價單（4月23日）加價0.5至2.6%，累積加幅則有1至4.6%（與4月17日首張價單比較），但仍算貼近現時二手成交價，這批單位價單定價介乎1,026.5萬至3,518.5萬元，以折扣率25%計算，折實價由770萬至2,638.9萬元，折實呎價1.37萬至1.96萬元。
其中一個加幅最大的單位，是3座複式戶，由原先定價3,215.7萬加價至3,518.5萬元，加幅近1成，亦為項目重推以來最貴的單位，折實價2,638.9萬元，折實呎價1.96萬元。
瑧璈短期公布銷售安排
另一邊廂，港島區主打細單位的新世界（00017）西營盤瑧璈，亦因為收票反應理想，故在過去兩天假期內兩度加推，合共40伙，兩批均屬於原價加推。
兩批單位包括開放式至3房，價單定價由最低606萬至最高1,575萬元，呎價由20,407至23,050元。以最高折扣率計算，這批單位折實價（連回贈計）將降至510.8萬，至最高1,312.6萬元。
據發展商表示，項目在首個周末錄得逾3,000組客參觀，現時收票已錄得近300票，如以已推出合共90伙計算，已超額認購逾兩倍，市場預料項目將於日內公布銷售安排，預計本周末賣樓，搶黃金周假期賣樓。
西半山殷然周三賣40伙
另太古地產（01972）西半山殷然將於本周三再推40伙，個別單位較上一批加價5%。另外南豐發展等的東涌昇薈將於今日發售5伙撻訂戶。
撰文:
梁振鋒