2014-03-08
經濟日報
大埔白石角及西貢碧沙路住宅地，各獲7組及17組財團爭奪，兩地共接24份標書，反應理想。有傳信置（00083）組團財投大埔地，鞏固一哥地位，但料出價保守。
礙於大埔白石角科進路規模較大，總可建樓面面積達71.58萬平方呎，故入標財團以大型發展商為主，包括長實（00001）、新地（00016）及新世界發展（00017）等均獨資入標，而區內大地主信置亦有參與競投，但未有透露是否再組財團。
白石角地 傳信置夥嘉華入標
有傳信置夥拍老拍檔嘉華國際（00173）再組財團入標，以提高奪標勝算。但區內陸續有單位落成及地皮出售，短、中期的供應充裕，故業界估值趨於保守，估值約35.79億至50.1億元，樓面呎價約5,000至7,000元，比附近09年批出的同類住宅用地低。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，地盤附近的天賦海灣過去9個月實用呎價，約介乎1.1萬至1.74萬元。
碧沙路地 17組財團爭奪
至於同日截標的西貢碧沙路與清水灣道交界住宅用地，則獲17間財團爭奪，創去年7月至今賣地計劃的標書數目新高，但比同區2012年批出的碧沙路住宅用地，所接獲的18份標書略低。
除大財團外，英皇國際（00163）、莊士機構（00367）及寶聲等，中、小型發展商亦有入標，估計亦有不少投資者入標，可建樓面面積只有約8,026平方呎，估值約1.2億元，樓面呎價約1.5萬元。
莊士機構高級營銷策劃經理陳慶光表示，落成後的住宅項目享有海景，相信區內的住宅受惠九龍東轉型，計劃興建2至3間洋房。英皇地產部高級物業主任施穎怡則認為，地皮位置優越及有海景，現時出價未受屯門地價下跌影響。
撰文:古廣榮