上月商廈成交量 跌破百宗

上月商廈登記創近10個月新低，僅錄74宗成交，跌穿百宗水平，當中以料尖沙咀區跌幅大。 根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示，9月份市場僅錄74宗商廈註冊，按月大減42%，創近17個月新低，且為近10個月首次跌破百宗水平。同期註冊金額則大跌20%，從8月份約19.93億元跌至上月約16億元，創近16個月新低。 至於五大核心商業區交投量亦同樣大挫，上月僅錄27宗商廈註冊，按月銳減34%，數值屬10個月最少；不過註冊金額約10.06億元，表現大致平穩。 尖沙咀跌幅最大 挫逾5成 按地區分析，尖沙咀區商廈註冊量跌幅最大，上月僅錄8宗登記，按月急跌56%；期內註冊金額僅約1.01億元，按月急挫58%，量值同創近12個月新低。葵荃區上月僅錄兩宗登記，按月下跌50%；期內註冊金額約1,500萬元，按月跌69%。 中環區則從8月份5宗註冊下跌40%至上月3宗水平，跌幅位列季席；期內註冊金額約9,300萬元，按月減少50%。 至於東九龍區，上月則錄11宗登記，按月下跌15%，跌幅相對輕微；期內註冊金額約6.94億元，按月反增45%，主要受到價值合共約5.51億元的九龍灣國際交易中心11樓及12樓全層登記所帶動。 港置商業董事翁鴻祥指出，股市連月表現反覆，令中資金融機構來港設點的步伐減慢，加上美國加息陰霾籠罩市場，後市未明朗化下，用家及投資者傾向觀望，令上月商廈註冊量跌破百宗水平。預期五大核心商業區交投將低位徘徊，優質商廈售價料於第四季仍有輕微升幅。